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新政后，广州新房单天网签817套，相当于24小时不休不眠，每小时录入34套！
更张狂的还有上海亿级豪宅再现日光，深圳“日光盘”，广州2亿总价的豪宅一口气连卖4套！
香港的天玺·天那更不得了！最近以价单出售的204套豪宅，推出即罄，售罄速度快得让人咋舌！创下了启德盘向来最高票数纪录，荣登香港新盘票王宝座，超量认购超141倍！（来历：香港商报）
早在本年4月，香港天玺·海就成交了一套超2.3亿的海景房，单价和总价均破启德楼市纪录。（来历：香港商报）
想来也是，出资者下手一线城市的中心财物，无异于攥住了财富增值的钥匙，长时刻持有和短期出资都极具潜力。
豪宅在当下楼市走出了全城疯抢的独立行情，尤其是香港天玺系列，爆上加爆，而这个系列，都出自香港头部开展商：新鸿基地产。
新鸿基地产的项目，一向都以高质量著称，不管地段挑选、配套设备仍是房子质量，都可谓一流。
据悉，这个“爆款制作机”在广州的重量级项目，将在本周六（10月19日）推新，价格还十分笋！
D1栋掩盖建面约95-162㎡三至四房，本次推新三房单位总价仅318万起！
作为香港楼市的领头羊，新鸿基地产将豪宅质感尽数呈现在峻銮上，装备了豪华园林、双会所、环岛式落客区等。
推新的D区接近其间一个约3000㎡业主尊享会所，内部配有中西宴会厅、茶馆、健身房、泳池等功用空间，下楼就能够享用质量日子。
酒店式的星级归家体会，双大堂规划，更有9米挑高的入户大堂，精约却不失恢宏豪华，回家的那一瞬间，扑面而来的“壕”感，足以显现显贵气量。
为了贴合休假休闲风，项目参阅研讨了多个星级休假酒店，将泳池做成休假海岸风，长度拓宽至50米，与巴厘岛阿丽拉乌鲁瓦图别墅酒店的崖岸泳池长度附近。
这意味着无需翻山越岭，无需舟车劳顿，在家楼下就能纵情畅享充溢休假风的特征泳池！
一般的园林多是移栽植物，或规划几条动线，新鸿基地产则加入了更多一起的品牌考虑。
约4万㎡的豪华园林，创意源于五大颜色治好花园，几十种植被凹凸参差，四季更迭时景致常新。
小道隐于茂盛花草，散步时恍如闯入爱丽丝仙界，又或是给人“误入藕花深处”的冷艳。
每个细节都凸明显峻銮的高规范质感，而这些，将由新鸿基地产旗下启胜物业供给港式精细化办理。
启胜物业，参加办理着许多高端物业项目，如香港ICC、上海ICC、广州天环、广州天汇广场igc等，即超一流的质量嵌入了日常点滴，是许多高端豪宅所没有的高水准服务。
譬践约95㎡南向三开间，次卧可向阳台延展，扩展卧室空间，孩子安置阅览区，能够沐浴着自然光看书写作业。
LDKB一体化规划，一胎家庭能更好地照看小朋友，也能随时增加玩具区增加游玩的趣味。
建面约124㎡四空间为双阳台南北对流，拥享园林和城市景象的一起，能让新鲜自在的空气络绎于每个旮旯，客厅就能感触和风拂面。
若将书房空间兼并改形成无界大方厅，室内规范感被扩大，孩子们摆放着玩具嬉戏游玩，亲朋老友来聚餐时又变成了一个绝佳的场所。
一家人围坐在餐桌旁，一边品味着美食，一边沟通所见所闻，欢声笑语交错充盈着整个空间。
客厅开间可拓宽长达7.5米，景象阳台将近8米，视野宽广，可畅享更多日子场景。
践约上三五老友，举行一场集会，品着点心，共享着日子趣事，笑声在空气中回旋；华灯初上时赏识城市的灿烂夜景。
考虑到下厨动线，餐厨的布局和线条都精约合理化，烹饪时能看着火候，也能与家人谈笑互动。
如此这般的豪宅质感尊享，峻銮D1栋本次推新95-124㎡三至四房，三房单位价格更有惊喜，总价仅318万起！
300万上下，是广州刚需总价段，可选项目有限且产质量感中等，反观峻銮，千万等级的社区、园林、会所等高质量打造，再加上高端物业办理，水准直接捅破该价格段天花板。
咱们再来看一组数据：越接近TOD，房产价值越高，在一线字头。（来历：中指院）
峻銮与广州南站的直线米黄金范围内（来历：百度直线测距），部分推新单位单价仅是一线城市均值的一半！这价格门槛，直接“笋”破天边，“打着灯笼都找不到”！
别的，318万起的总价，在香港九龙区只能买到约30㎡一房或小两房，而峻銮能买到的是建面约95-124㎡三至四房，相当于香港800呎以上大平层！
新鸿基地产以高质量、好产品引领商场，如香港ICC、IFC、天玺系列豪宅等都是标杆级著作，在广州的每个落子也都是重量级，像天河北豪宅标杆峻林、地标天环广场、尖端购物中心天汇广场igc等。
很显然，新鸿基地产深谙地段和配套关于商场的重要性，峻銮也牢牢掌握住了这个取胜诀窍——
占有了中心交通纽带高地，广州南站的路网建造密度超乎所有人幻想——共接入12条轨交，包含4条地铁、4条高铁及4条城际铁路。
作为亚洲到发列车数量最多的高铁站，广州南站不止辐射大湾区，更影响着全国乃至整个亚洲。
这条全国独一档的黄金纽带，更核能的是串联了广深港三地的人流和资源互通交融。
三个一线城市经由轨道交通，会聚顶尖的人才、工业、金融等多重资源，爆发了能量巨大的经济效应。
占有了这样世界级的价值暴风眼，新鸿基地产峻銮无疑是站在了年代的开展风口上。
纵观这条纽带头绪，最顶尖的莫过于新鸿基地产缔造的香港ICC，自问世来就以封面级地标屹立于世界。
而西九龙站TOD项目现已封顶，UBS瑞银在封顶典礼中确认了租借面积近46万呎的一整栋大楼，作为亚太新总部。
到时，新鸿基地产的超强运营才能调配得天独厚的地舆优势，UBS总部将联动深圳、广州分支，加强高端人才、金融资源整合与优化装备等，一起增强壮湾区在世界金融商场的影响力。
换言之，没有比新鸿基地产更拿手TOD城市综合体范畴的专家，做站城交融，是品牌的拿手好戏！
约86万平的超大体量，广州南站ICC相当于120座规范足球场，接近于天汇广场igc、天环、峻林的总和。
项目整体的物业出资额更是高达200亿。一起规划了200多处包含教育、医疗、文明、体育等9大类公共服务设备。
现在，博萃德世界校园已开学，已运营的广州富力医院为片区带来了五星级的医疗资源，周边还有全国榜首、亚洲第二大型的广州足球公园球场（在建）这一文明地标。
喜街Hey Block街区、奥园越年代广场已投入运营，还有约26万㎡的花城汇·南站招商中。
所以，没有新鸿基地产TOD项目，广州南站仅仅个简略的交通纽带，有了TOD，它便是个聚宝盆，是广州未来的命脉，是下一个十年乃至二十年的开展风向标。
作为广州独一档的世界级超大型TOD住所项目，广州南站峻銮必定是封面级的地标代表。
最要害的是，新鸿基地产的野心，不止于住所或地标修建，而是要深度参加广州南站与城市建造。
早在前期，新鸿基地产广州南站ICC项目团队，为了广州南站功用分区更合理高效，屡次赴日调查TOD建造！
由于建造和注册时刻较早，曩昔很长一段时刻，广州南站存在着不少问题，如人车动线紊乱、面积大通道多、商业业态单一、功用区不行明晰等都被商场诟病。
新鸿基地产布局拿地后，屡次赶赴日本调查学习，深度参加广州南站的建造，清楚明了地带来了一系列令人瞩目的改动！
比如人车分流，新鸿基地产学习先进城市的规划理念，斥巨资从头规划及优化广州南站的交通：设置专门的的人行、车行通道。
交通动线改善后，旅客能够安全舒适地在通道上快速行走，接送车辆也能在专属车道有序行进，完美完成人车分流，即使人流高峰期也能四通八达、快捷运转。
商业方面，广州南站ICC估计2025年起将会分阶段完工，东广场首期商业和写字楼进入全新建造阶段，其间，地上商业进展已有三、四层高。
新鸿基地产经过和谐规划，把广州南站各个商业区域串联起来，打造更多样化的商业空间，游客在进出站时，能轻松络绎于不同商业区，畅享更丰厚的购物体会。
别的，新鸿基地产对功用区进行了科学区分，优化它们之间联接和过渡，如合理地布局候车区、出站区、换乘区和商业区等，缩短搭车时刻，也提高了出行功率。
但是，新鸿基地产并没有满足于现有的成果，而是着眼于未来，将对标西九龙站，继续参加广州南站的晋级方案，致力于处理广州南站的规划短板。
首要，西九龙站在交通系统整合方面可谓模范，广州南站ICC也以此为方针，对高铁、城际、地铁等交通系统选用“化平面为立体”形式，完成空间利用率最大化。
另一方面，广州南站规划建造公交站、出租车候车区等公共设备，装备满足的候车空间和显眼的道路指引。
其次，西九龙站的规划最大极限地考虑了乘客的需求和行为习惯，针对广州南站ICC承载的巨大客流，新鸿基地产全面布局规划业态和人流道路。
如在快速赶车区域设置便利店、快餐店、咖啡店等简易餐饮店，周边区域则是规划大型购物中心，便于乘客在上下车期间聚餐、购买礼物等，清晰区分不同乘客的消费道路。
再者，广州南站ICC是世界级综合体，对后续运营有着极高的要求，前期规划显现，新鸿基地产需自我克制物业运营。
始于香港沙田新城市广场，新鸿基地产已积累了40多年的TOD开发运营经历，强壮的运营和办理才能赋予了地标更上一层的内在，难再有超越者。
最终，广州楼市正迎来史诗级利好窗口期，新一轮周期发动在即，一线城市中心财物占有出资风口，像广州南站ICC这样世界级TOD项目，错失再无！
香港ICC屹立于巅峰，基因类似乃至定位更高的广州南站ICC，势必是下一个高峰。
正逢峻銮本周六（10月19日）上新D1栋，95㎡三房上车仅需318万起！
主张感兴趣的买家，必定要在新周期敞开前到项目现场知道更多，掌握机遇一击即中。
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